En kælder der lugter surt eller kældervægge, hvor pudset og maling falder af, er et kendt problem i mange huse, boligblokke og erhvervsejendomme – og det er dyrt for både helbredet og ejendommen.
Konsekvensen ved at have forhøjet fugt i kælderen kan være meget alvorlig:
Alle målinger bliver foretaget i overensstemmelse med metoder og udstyr anbefalet i BUILD’S (Tidligere SBi) Anvisning 277 – Fugt i bygninger.
Drytech benytter enten et akustisk system eller elektroosmose til at fjerne fugt i vægge. Metoderne er effektive og forholdsvis billig at etablere, kræver ingen vedligeholdelse og har et strømforbrug på under 10 kr. pr. måned.
Den nye MURSEC ECO multifrekvensenhed med SmartPolar®-teknologi udsender meget lavfrekvente impulser, der har en effekt på vandmolekylerne inden i væggen og ændrer dens polorientering.
Systemets ombytning af polariteten i vandet forhindrer fugten i at stige op fra jorden og ødelægge væggene.
Den elektroniske enhed skal bare monteres på kældervæggen.
Elektroosmose fugtsikrer bygningen ved at der lægges kabler ind i kælderens vægge i en tyndt skåret rille. Kablet skaber et spændingsfelt mellem væggen og det omkringliggende areal.
Derefter sendes der svage impulser af jævnstrøm ind i murværket, så vandet i væggene bliver positivt ladet. Der placeres jordspyd, som er svagt negative, uden for fundamentet, og disse spyd tiltrækker det positivt ladede vand.
På den måde bliver vandet ledt væk fra murværket og ud i jorden omkring bygningen, samtidig med at opstigning af ny fugt i murene forhindres.
Grafen illustrerer et eksempel fra det rådgivende ingeniørselskab Arkitekt- og Ingeniørgruppen (AI). Konklusionen viser, at den gennemsnitlige fugtreduktion efter 12 måneder er på over 55%, og i nogle tilfælde helt op til 70%.
Hvis du har en kælder, så er den med stor sandsynlighed også fugtig. Stort set alle kældre fra før 60’erne har opstigende grundfugt. Kældrene i gamle huse er utætte og blev tidligere kun brugt til opbevaring af kul og koks, redskaber samt til fyrrum og viktualierum. Derfor var fugten ikke noget problem.
I dag ønsker mange at bruge kælderen til andre formål – både vask og opbevaring af tøj, ophold og beboelse. Når du ønsker at ændre eller har ændret brugen af kælderen fra det oprindelige formål, vil du med stor sandsynlighed få et fugtproblem.
Derfor er det en god idé at få målt fugtniveauet.
Hyppigere, voldsommere skybrud og ældre ejendomme fra før 1960’erne er næsten ensbetydende med, at der oftere og oftere opstår problemer med vand fugt i kældrene på boligforeninger og erhvervsvirksomheder. Særligt bygninger med gulvafløb og/eller toiletter i kælderen er udsatte, da der er stor risiko for at kloaknettet bliver overfyldt, og løber tilbage og fylder kælderen med kloakvand.
Hvis først der opstår fugt og skimmelsvamp – og hvis det får lov at blive – så kan det sprede sig til lejlighederne og medføre allergi- og helbredsproblemer for beboerne.
Se Handyman.dk’s uvildige test af Drytechs løsning og resultatet efter 5 år
Hvis du fjerner eller reducerer fugten i kælderen permanent, er der en økonomisk gevinst, som er til at få øje på.
Magasinet ”Penge & Privatøkonomi” har besøgt en familie i Københavns Nordvestkvarter, der har investeret ca. 350.000 kroner i at fjerne fugt i kælderen på 95 kvadratmeter. Derefter er kælderen indrettet, så familien kan bruge den til forskellige aktiviteter. Denne forbedring har ifølge en ejendomsmægler øget husets værdi med omkring en halv million kroner, selvom kælderen ikke er godkendt til beboelse.
De billige kvadratmeter er ofte gemt i husets kælder. Det er kvadratmeter, som du selv kan få glæde af og tjene på ved et salg, hvis du gør rummene mere tørre og lyse. Værdiforøgelsen vil være endnu større, hvis kælderen kan godkendes som beboelse.
Beslutningen om at fjerne fugt i kælderen er en at de vigtigste investeringer, som jeres boligforening eller virksomhed kan foretage i ejendommen. Investeringen kan beskytte beboernes og brugernes helbred og forbedre ejendommes overordnede sundhedstilstand.
Det er vigtigt at sætte ind, når problemet bliver opdaget. Kontakt os på telefon 70 10 80 11, hvis I har mistanke om, at der er fugt i ejendommens kælder. Så kan vi komme ud og lave et fugttjek hos jer.
Tel: +45 4026 8109
Mail: jal@guldager.com
Tel: +45 2775 0761
Mail: lvi@guldager.com
